八王子市で屋根や外壁の塗装を検討中の皆さまへ──
「築年数が経ち、ひび割れや色あせが目立つ」「見積もり額が予想以上で驚いている」「信頼できる業者を見極める自信がない」といったお悩みはありませんか？築10年以上の住宅では、劣化が進みやすく、慎重な業者選びが求められます。
八王子市では、屋根や外壁塗装専用の助成金制度は現在のところ確認されていません。そのため、施工業者選びが特に重要となります。信頼性や施工実績を重視し、適正価格で高品質な工事を提供する業者を選ぶことが大切です。
本記事では、八王子市で評判の良い屋根・外壁塗装業者をランキング形式でご紹介し、相見積もりのポイントや業者選びの注意点、施工後のアフターケアまで、失敗しないための情報をお届けします。大切な住まいを長く守るため、安心して任せられる業者選びの参考にしてください。
八王子市の屋根塗装・外壁塗装業者おすすめ11選！口コミ評判で比較【最新版】
全11件
八王子市の屋根塗装・外壁塗装業者をランキング形式で表示しております。こちらは口コミ体験談の評価を元に表示。詳しくは、各業者の詳細ページをチェックしてください
すまいるーふ（株式会社住まいDesign）
株式会社エイトリフォーム
株式会社山野
屋根のエイト
屋根のフルヤ
株式会社絆
株式会社ジェネシスジャパン
株式会社千葉総建
ルーフテック有限会社
ST興業
株式会社鵬（おおとり）
八王子市で屋根塗装業者を選ぶポイント
優良業者の見分け方
屋根塗装業者を選ぶ際は、以下の重要な点をチェックしましょう。
資格・許可の確認。塗装業は資格がなくても営業できてしまうため、信頼できる業者かを判断する際に、資格や許可証を保有しているかどうかが重要な判断基準となります。特に以下の資格・許可を持つ業者を選びましょう
- 一級塗装技能士：厚生労働大臣が認定する国家資格で、職人実績が7年以上もしくは二級塗装技能士になってから5年経つことで受講資格が与えられます。合格率は50％前後で、塗装について知識や技術を持っている職人と証明する資格です
- 建設業許可（塗装工事業許可）：工事実績が一定以上かつ不正がない業者だけに与えられるもので、500万円以上の工事を行う場合に必要な許可です
- 外装劣化診断士：住宅の屋根・外壁などの外装部分の劣化状況や雨漏りのリスクを見極め、塗り替え時期の目安や必要な補修工事、今後のメンテナンス計画を見立てる一定のスキルを持っていることが認められた資格です
現地調査の丁寧さ。しっかりと現地調査を行い、屋根の状態を詳しく説明してくれる業者を選びましょう。優良業者は屋根に上がって詳細な診断を行い、劣化状況を写真付きで説明してくれます。
施工実績と事例の公開。公式サイトに事例が掲載されているかもチェックしておきましょう。具体的な工事事例が掲載されているほうが安心感を持って依頼できます。使用した塗料や料金なども掲載されていれば、自分が依頼したときの費用をイメージしやすくなります。
地域密着の実績。八王子市での施工実績が多い地域密着型の業者は、地域の気候や建物の特徴を理解しており、適切な提案をしてくれる可能性が高いです。また、工事予定地周辺で頻繁に工事を行っている塗装業者ほど、該当エリアでの稼働効率が上がり、安い価格にて提示できる傾向にあるというメリットもあります。
保証・アフターサービス
アフターフォローが充実している業者の場合、低価格で素早くトラブルに対処してくれるでしょう。保証期間が長ければ、メンテナンスや再塗装、外壁塗装なども安心して任せられる可能性があります。
見積もり比較のコツ
複数の業者から見積もりを取る際のポイントをお伝えします。
必ず3社以上から見積もりを取る
最低でも3社以上から見積もりを取り、価格だけでなく提案内容も比較しましょう。一つの業者からしか見積もりを取っていないと、適正な費用なのかを判断するのが難しいです。
見積もり書の詳細度をチェック
- 使用する塗料のメーカー・商品名が明記されている
- 施工面積が「平米（平方メートル）」で表記されている
- 「下塗り・中塗り・上塗り」の3工程が明記されている
- 足場代、高圧洗浄、養生などの項目が詳細に記載されている
- 「屋根塗装工事 一式 80万円」といった曖昧な表記
- 塗料名が記載されていない
- 「一式」表示ばかりでごまかしの可能性がある
施工面積の確認
実際の屋根面積よりも大きい数値でないかチェックが必要です。巧妙な悪質業者は屋根の面積のほうをごまかして価格を釣り上げることがあります。複数業者の面積に大きな差がある場合は、その理由を確認しましょう。
極端に安い見積もりには注意
相場より極端に安い見積もりは、手抜き工事や後から追加費用を請求される可能性があります。適正価格から大きく外れた見積もりには注意が必要です。
塗料の詳細を確認
塗料の種類によって費用が大きく変わります。同じ条件で複数業者に見積もりを依頼し、塗料のグレードと価格のバランスを比較しましょう。
屋根材別の必要項目を確認
屋根塗装の必要項目は屋根材の種類によって変わります：
- スレート屋根：タスペーサー設置、縁切り作業
- 金属屋根：錆び止め処理、棟板金釘打ちコーキング
- セメント瓦：下地処理、ひび割れ補修
特にタスペーサーや棟板金釘打ちコーキングは、一般の方があまり知らない工程なので、省かれてしまっても気付きにくいです。ただ、屋根を雨漏りから守るために重要な項目なので、きちんと見積もり書に記載されているか確認しましょう。
契約時の注意点
契約を結ぶ前に確認しておくべきポイントです。
契約書の内容を詳細に確認
工事内容、使用材料、工期、保証内容が明記されているか確認しましょう。曖昧な表現がある場合は必ず質問しましょう。特に以下の点を重点的にチェック：
- 塗料のメーカー名・商品名・塗装回数
- 下地処理の具体的な方法
- 付帯工事の範囲
- 工事期間と天候による延期の扱い
クーリングオフ制度の説明
訪問販売の場合は8日間のクーリングオフが可能です。業者からこの説明がない場合は注意が必要です。クーリングオフについて適切に説明してくれる業者は信頼性が高いと判断できます。
保証内容の詳細確認
施工完了後に保証書が発行されるか確認しましょう。保証期間や保証内容も事前に確認が必要です：
- 塗装の剥がれや色褪せに対する保証期間
- 雨漏りが発生した場合の対応
- 保証範囲（材料・施工・両方）
- 定期点検の有無
追加工事の取り決め
工事中に追加工事が必要になった場合の対応について、事前に取り決めておきましょう。特に以下のケースについて確認：
- 予想以上に下地が劣化していた場合
- 屋根材の交換が必要になった場合
- 雨樋や破風板の塗装追加
- 悪天候による工期延長の費用負担
支払い条件の確認
全額前払いを要求する業者は避けましょう。一般的には着手金、中間金、完了金に分けて支払うのが安全です。
八王子市の屋根塗装費用相場
一般的な費用相場（八王子市で施工する場合）
八王子市で屋根塗装を行う場合の一般的な費用相場をご紹介します。
- 30坪住宅（屋根面積約60-80㎡）：40万円～80万円
- 40坪住宅（屋根面積約80-100㎡）：50万円～100万円
- 50坪住宅（屋根面積約100-120㎡）：60万円～120万円
- アクリル塗料：1,500円～2,000円/㎡（耐用年数：5年程度）
- ウレタン塗料：1,800円～2,500円/㎡（耐用年数：8年程度）
- シリコン塗料：2,300円～3,000円/㎡（耐用年数：10-15年）
- ラジカル塗料：2,500円～3,500円/㎡（耐用年数：12-16年）
- フッ素塗料：4,300円～4,500円/㎡（耐用年数：15-20年）
- 無機塗料：4,000円～5,500円/㎡（耐用年数：20年以上）
費用は屋根の形状や劣化状況、選択する塗料によって大きく変動するため、必ず現地調査による正確な見積もりを取得しましょう。
地域による費用の違い
屋根塗装の費用相場は、実際にはエリアによってそれほど大きく変わるものではありません。
- 屋根面積・形状・勾配
- 塗料のグレード
- 屋根材の種類
- 劣化具合
- 付帯工事の有無
八王子市が都市部の場合は人件費がやや高め、地方部の場合は若干安めという程度の差はありますが、「八王子市特有の相場」というほどの違いはないのが実情です。
見積もり項目の見方
見積書でチェックすべき主要項目と適正単価を解説します。
足場代
屋根塗装には安全な施工のために必要な費用です。
- 単価相場：800円～1,200円/㎡
- 30坪住宅での目安：15万円～20万円
足場は外壁を囲うため外壁より面積が増えます。また足場の組み立て以外にも解体費、運搬費、メッシュシート代などが含まれます。
高圧洗浄費
既存塗膜や汚れを除去し、下地と塗膜の密着性を高める大切な工程です。
- 単価相場：200円～300円/㎡
- 作業内容：コケ、カビ、汚れの除去
養生費
塗料の飛散防止のための保護作業です。
- 単価相場：200円～300円/㎡
- 内容：ビニールシートやマスカーテープによる保護
下地処理費
ひび割れ補修や錆び落としなどの費用です。劣化状況により金額が変動します。
- 軽微な補修：500円～1,000円/㎡
- 重度の劣化：1,500円～3,000円/㎡
塗装費（下塗り・中塗り・上塗り）
各工程の塗装費用です。3回塗りが基本で、塗料により単価が異なります。
- 下塗り：600円～1,000円/㎡
- 中塗り・上塗り：塗料グレードにより1,000円～4,000円/㎡
付帯部塗装費
屋根以外の部分の塗装費用：
- 破風板・軒天：1,000円～1,500円/㎡
- 雨樋：800円～1,200円/m
- 雨戸・戸袋：1,500円～2,000円/㎡
- 水切り・基礎：600円～1,000円/m
材料費
使用する塗料や副材料の費用です。メーカー・商品名が明記されているか確認しましょう。見積もりで塗料名が「○○塗料」といった曖昧な表記の場合は、具体的な商品名を確認することが重要です。
追加費用が発生するケース
見積もり後に追加費用が発生する可能性があるケースをお伝えします。
- 下地の劣化が想定以上に進んでいる場合
- 屋根材の交換が必要な場合
- 付帯部の塗装追加
- 天候による工期延長
- 追加費用を防ぐための対策
八王子市の屋根塗装助成金・補助金情報
八王子市の屋根塗装・外壁塗装のよくある質問
屋根塗装に適した季節はいつですか？
屋根塗装には気候が安定している春（3月～5月）と秋（9月～11月）が最適です。特に春は気温が15～25℃程度で湿度も低く、塗料の乾燥に適した条件が整います。ただし、梅雨時期（6月～7月）は湿度が高く塗料の乾燥に時間がかかるため避けるのが無難です。また、真夏（7月～8月）は気温が35℃を超えると屋根塗装では気泡が発生するリスクがあり、真冬（12月～2月）は気温が5℃以下になると塗料が正常に硬化しないため、北海道や東北では施工を避ける業者が多いのが現状です。
屋根塗装の工期はどれくらいですか？
一般的な戸建て住宅（30～40坪）の場合、7～10日程度が目安です。具体的には足場設置に1日、高圧洗浄・乾燥に1～2日、下地処理に1～2日、下塗り・中塗り・上塗りにそれぞれ1日ずつ、足場解体・清掃に1日という工程になります。ただし、天候により工期が延長される場合がありますので、余裕を持ったスケジュールを組むことをおすすめします。
雨の日は作業を中止しますか？
はい、雨の日は作業を中止します。塗装工事において雨は大敵で、塗料の品質に大きく影響するためです。小雨でも塗装作業は行いません。また、湿度が85％以上の場合も作業を見合わせることがあります。これは塗料の乾燥不良や密着不良を防ぐための重要な判断です。
屋根塗装は何年おきに行うべきですか？
使用する塗料によって異なりますが、一般的には8～15年が目安です。シリコン塗料で10～15年、ラジカル塗料で12～16年、フッ素塗料で15～20年程度の耐用年数があります。ただし、屋根は外壁よりも紫外線や雨風の影響を受けやすいため、外壁塗装より少し早めのメンテナンスが推奨されます。年数だけでなく、色褪せやチョーキング現象などの劣化症状も塗り替えの判断材料にしてください。
30坪の住宅で屋根塗装費用はいくらかかりますか？
30坪住宅の屋根塗装費用は40万円～80万円が相場です。費用は使用する塗料のグレードによって大きく変動し、シリコン系塗料で40～50万円、フッ素系塗料で55～65万円程度となります。また、屋根の形状・勾配、劣化状況、付帯工事の有無によっても金額は変わります。足場代（15～20万円）も含めた総額でのご予算をお考えください。
外壁塗装と一緒に行うと安くなりますか？
はい、同時施工で20～30万円程度の節約が可能です。足場設置が1回で済むため足場代15～20万円が1回分浮き、職人の効率的な作業も可能になり、諸経費も削減できます。外壁塗装と屋根塗装を別々に行うより、トータルコストを大幅に抑えられるため、多くのお客様が同時施工を選択されています。
見積もりで「一式」と書かれているのですが大丈夫ですか？
「一式」表記ばかりの見積もりは注意が必要です。適正な見積もりには施工面積（㎡単位）、塗料のメーカー・商品名、工程ごとの詳細（下塗り・中塗り・上塗り）、単価と数量が明記されているべきです。曖昧な見積もりは手抜き工事や追加費用のリスクがあるため、詳細な内訳を求めることをおすすめします。
追加費用が発生するのはどんな時ですか？
主に下地の劣化が予想以上に進んでいた場合、屋根材の部分交換が必要になった場合、雨漏り修理が必要になった場合、見積もりに含まれていない付帯部の塗装を追加した場合に追加費用が発生する可能性があります。事前の詳細な現地調査により、追加費用のリスクを最小限に抑えられるため、信頼できる業者による丁寧な診断を受けることが重要です。
八王子市で信頼できる屋根塗装業者の選び方を教えてください
信頼できる業者を選ぶには、まず一級塗装技能士の在籍、建設業許可（塗装工事業許可）の取得、八王子市での施工実績、保証書の発行とアフターサービスの充実を確認しましょう。また、現地調査で屋根に上がって詳細に診断してくれる、見積もりが詳細で分かりやすい、使用する塗料について詳しく説明してくれる、近隣への配慮について説明があるといった点も重要な判断材料になります。
訪問販売の業者から「今すぐ塗装が必要」と言われました
即決は避けて、必ず複数業者から見積もりを取ってください。優良業者は契約を急かさず、クーリングオフについて説明してくれ、詳細な現地調査を行い、メリットだけでなくデメリットも説明してくれます。「今日契約すれば安くする」という業者は避け、十分に検討する時間を確保することが大切です。
見積もりは何社から取るべきですか？
最低3社、できれば4～5社から見積もりを取ることをおすすめします。複数業者から見積もりを取ることで適正価格の判断ができ、提案内容を比較でき、業者の対応品質を比較でき、交渉材料にもなります。手間をかけずに複数見積もりを取りたい場合は、一括見積もりサービスの活用も検討してください。
地元業者と大手業者、どちらがおすすめですか？
それぞれにメリットがあります。地元業者は八王子市の気候特性を熟知しており、アフターサービスが迅速で、中間マージンがなく価格が適正で、地域密着で信頼関係を重視する傾向があります。一方、大手業者は施工品質の標準化、充実した保証制度、豊富な実績とノウハウというメリットがあります。重要なのは業者の規模ではなく、資格・実績・対応品質です。
屋根塗装にはどんな塗料がおすすめですか？
八王子市での屋根塗装では、コストパフォーマンスを重視するならシリコン塗料がおすすめです。費用と耐久性のバランスが良く最も人気で、耐用年数は10～15年です。長期的な視点ならラジカル塗料（耐用年数12～16年）やフッ素塗料（耐用年数15～20年）が適しています。機能性を重視する場合は、夏の暑さを軽減し冷房費を削減できる遮熱塗料や、年間を通じて快適な室温を保持できる断熱塗料も選択肢に入ります。
屋根材によって塗料は変える必要がありますか？
はい、屋根材に適した塗料を選ぶ必要があります。スレート屋根にはシリコン系やラジカル系が一般的で、タスペーサー設置や縁切り作業込みで検討する必要があります。金属屋根（トタン・ガルバリウム）には錆び止め効果のある下塗り材が必須で、ウレタン系、シリコン系、フッ素系が適しており、熱膨張に対応できる弾性塗料も有効です。セメント瓦には厚膜形成可能な塗料が適しており、弾性塗料でひび割れに対応し、下地処理が特に重要になります。
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