「屋根や外壁の塗装をしたいけれど、京都市内の業者が多すぎてどこに頼めば良いか分からない…」そんなお悩みを抱える方は少なくありません。京都市は伝統的な町家から現代的な住宅まで幅広い建物が混在しており、建物の構造や景観条例に配慮した塗装が必要なケースもあります。また、市内は区によって気候や環境が異なるため、地域に合った施工提案ができる業者を選ぶことが重要です。
この記事では、京都市で評判の高い屋根・外壁塗装業者を厳選し、ランキング形式でご紹介。各業者の特徴や強みも詳しく解説します。
京都市の屋根塗装・外壁塗装業者おすすめ20選！口コミ評判で比較【最新版】
全20件
京都市の屋根塗装・外壁塗装業者をランキング形式で表示しております。こちらは口コミ体験談の評価を元に表示。詳しくは、各業者の詳細ページをチェックしてください
「住まいを分かりやすくする」を信念に
人見屋根店は、慶応2年（1866年）創業の老舗屋根工事専門店です。創業以来150年にわたり、「住まいを分かりやすくする」を信念に掲げ、屋根工事のプロフェッショナルとしてお客様に寄り添ったサービスを提供しています。大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、福井県などの近畿地方や東海地方で、雨漏り修理、屋根リフォーム（葺き替え）、カバー工法、雨樋の修理、屋根塗装など、多岐にわたる屋根工事を手掛けています。特に、ドローンを活用した屋根の撮影により、施工前後の状況をお客様に分かりやすく説明する取り組みを行っています。さらに、JA全農や各種福利厚生団体との提携実績もあり、その信頼性と実績は高く評価されています。
PickUP！口コミ
屋根の改修を思いたった時、屋根の専門、幕末の創業、老舗の人見屋根店さんに行き着きました。地元京都に長年根差した信頼と安心感で、最も適した工事を分かりやすく説明、提案頂き、お任せしました。工事も丁寧で、イメージ通りの大満足の出来となりました。
★★★☆☆ 3.1点
京都市全域（北区、上京区、左京区、中京区、東山区、下京区、南区、右京区、伏見区、山科区、西京区）
現地調査無料外壁塗装雨漏り屋根修理仲介手数料なし
一貫施工で迅速・丁寧な対応
株式会社ケイエス工業は、京都市山科区に拠点を構える屋根工事専門業者です。屋根の葺き替えやカバー工法、雨漏り修理、板金補修、漆喰補修、雨樋交換など、幅広い屋根工事に対応しています。自社施工により、現地調査から施工、アフターフォローまで一貫して行い、迅速かつ丁寧な対応を心掛けています。住宅だけでなく、工場や倉庫の屋根工事にも対応しており、地域密着型のサービスを提供しています。
PickUP！口コミ
屋根のカバー工法でお願いしました。丁寧な説明と迅速な対応で安心して任せられました。
地域密着の丁寧な施工
リフォームセンターつかもとは、京都市西京区を拠点に、屋根修理や外壁塗装、リフォーム全般を手掛ける地域密着型の工務店です。代表の塚本忠則氏をはじめ、経験豊富な職人が在籍し、丁寧な施工と親身な対応で多くの信頼を得ています。自然素材を活かした施工や、古民家・京町家のリノベーションにも対応しており、伝統と現代の融合を図った住まいづくりを提供しています。小さな修理から大規模なリフォームまで、幅広いニーズに応える柔軟な対応力が特徴です。
PickUP！口コミ
何ヶ所も入っていた亀裂も埋められ、新築時に戻ったよう。普段めったに見上げることのない門屋根。崩れかけていたことに気づいていただき、感謝しています。
★★★☆☆ 3.1点
京都市を中心に京都府全域、滋賀県、大阪府（要相談）
現地調査無料外壁塗装雨漏り屋根修理仲介手数料なし
職人直営で高品質な屋根工事を提供
株式会社髙板工業は、京都市を拠点に屋根修理・リフォーム・雨漏り修理を専門とする職人直営の会社です。代表の髙向龍平氏は20年以上の経験を持ち、特に板金屋根の施工に自信があります。下請け業者を使わず、すべての工事を自社の職人が対応するため、高品質な施工を適正価格で提供しています。お客様に安心し喜んでいただける提案と、心から満足いただける屋根工事を心がけており、京都市下京区を含む広範囲で対応可能です。
丁寧・確実な職人直営の屋根修理
西出瓦施工は、京都市上京区に拠点を構える職人直営の屋根修理専門店です。代表の西出勉氏は17歳で瓦職人としてのキャリアをスタートし、職人歴は30年以上。創業以来、「どこの屋根屋さんにも負けない」丁寧で確実な施工を提供しています。瓦屋根の修理・葺き替えはもちろん、カラーベストやガルバリウム鋼板などの屋根材にも対応可能。雨漏り修理、屋根葺き替え、カバー工法、雨樋工事、外壁塗装など、屋根に関するあらゆる工事を手掛けています。自社職人による施工で中間マージンが発生せず、適正価格で高品質なサービスを提供。施工後には最大10年間の保証書を発行し、アフターフォローも万全です。
★★★☆☆ 3.1点
京都市伏見区を拠点に、京都市内全域、亀岡市、宇治市など京都府全域
実績：具体的な件数は非公開ですが、公式サイトに多数の施工事例が掲載されています。
現地調査無料外壁塗装雨漏り屋根修理
自社職人による高品質施工
山口板金は、京都市伏見区に拠点を置き、京都府全域で屋根修理・雨漏り修理・屋根リフォームを手がける職人直営の専門業者です。代表の山口周馬氏は、19歳から屋根職人としてのキャリアをスタートし、「自分の家のつもりで仕事をしろ」という教えを胸に、丁寧で確実な施工を行っています。自社職人による施工にこだわり、中間マージンを排除した適正価格でのサービス提供を実現。ドローンを活用した無料診断や、火災保険・補助金を活用した工事にも対応し、地域密着型の迅速な対応が特長です。
PickUP！口コミ
台風の後に屋根が雨漏り、ネットで調べてすぐにご連絡させていただきました。
電話対応もスムーズでわかりやすく翌日朝には修理にきてくれました。
板金屋さんに対して無知でしたが、料金の事も細かく相談にのっていただけました。
今後も必ず使わせていただきます。
★★★☆☆ 3.1点
実績：職人歴30年以上、一般住宅・町家・公共施設など多数
現地調査無料雨漏り屋根修理仲介手数料なし
自社加工で高品質・低コストな施工
正原板金工作所は、京都市南区に拠点を構える屋根修理・板金工事の専門業者です。代表の正原龍一氏は、三代続く板金職人の家系に生まれ、職人歴30年以上の経験を持ちます。自社内に折り曲げ機などの設備を備え、板金の加工を外注せずに自社で行うことで、コストを抑えつつ高品質な施工を実現しています。屋根の葺き替えやカバー工法、雨漏り修理、雨樋工事など、幅広い工事に対応しており、特に町家や公共施設での施工実績が豊富です。現地調査・見積もりは無料で、施工後のアフターフォローも万全。京都市内で屋根修理を検討されている方にとって、信頼できる業者の一つです。
PickUP！口コミ
屋根の改修を依頼しまして、低姿勢な人柄から工事をお任せしました。素人でもわかるように説明頂き、丁寧で良い仕事をする職人さんです。綺麗になりすっきりして良かったです。ありがとうございました。
＼直近で 1449人 がこの会社を検討しています／
★★★☆☆ 3.1点
京都市伏見区を中心に、京都市全域、木津川市、枚方市、守口市、高槻市、大津市、草津市など広範囲に対応
実績：具体的な件数は非公開ですが、公式サイトに多数の施工事例が掲載されています。
現地調査無料外壁塗装雨漏り屋根修理
地域密着型で低価格を提供
有限会社ニシオ住宅は、京都市伏見区に拠点を置き、外壁塗装や屋根修理、外構工事、防水工事、内装リフォーム、水回りリフォーム、増築・改装・耐震工事、新築工事、店舗工事など、幅広い住宅リフォームに対応しています。先祖代々から伏見区で建築に携わってきた経験を活かし、お客様一人一人に親身に対応し、最高のご提案を行っています。自社施工・自社管理にこだわり、大手ハウスメーカーに負けない施工力と対応力を持ち、地域密着型で低価格なサービスを提供しています。お見積もり・ご相談は無料で、初めてリフォームされるお客様にも安心していただけるよう、丁寧な対応を心がけています。
PickUP！口コミ
約20年前にお家を建てていただきました。説明も施工もとても丁寧で特に問題なく20年過ごしましたが、これから先の20年も安心してこのお家で過ごせるようにと壁、屋根、ベランダの補修をお願いしました。こちらが見えない気づかない所まで綺麗に直して下さり、ピカピカになりました！安心してお任せできますよ。
★★★☆☆ 3.1点
実績：非公開（創業明治35年、一般住宅から公共施設まで多数）
現地調査無料雨漏り屋根修理仲介手数料なし
地元密着で信頼の屋根工事
株式会社ナカタ工業は、明治35年創業の老舗屋根工事会社で、京都市上京区に本社を構えています。一般住宅から公共施設まで幅広い建物の屋根工事や雨樋工事、板金工事を手がけており、長年にわたる経験と実績があります。特に、瓦屋根の葺き替えや修繕、漆喰工事、雨漏り修理など、伝統的な技術を活かした施工に定評があります。自社での施工により、品質管理とコストパフォーマンスの両立を実現し、地域密着型のサービスを提供しています。現地調査や見積もりは無料で対応しており、顧客のニーズに柔軟に応える姿勢が評価されています。
★★★☆☆ 3.1点
実績：具体的な件数は非公開ですが、公式サイトに多数の施工事例が掲載されています。
現地調査無料外壁塗装雨漏り屋根修理
外装工事全般に対応する地域密着企業
株式会社RIZEは、京都市伏見区を拠点に、外壁工事・サイディング工事・屋根板金・雨樋修理・防水工事・塗装工事など、建物の外装全般に関わる工事を手がける地域密着型の企業です。サイディングの張替えやシーリング打ち替え工事、ベランダや屋上の防水工事、内外装の塗り替えなど、幅広い工事に対応しています。お客様のニーズに合わせた最適な提案と、丁寧な施工を心がけており、安心して任せられるパートナーとして、多くの信頼を得ています。
地域密着の信頼施工
佐野工業は、京都市上京区を拠点に、地域に根ざした屋根修理・リフォームサービスを提供しています。創業以来、地元のお客様との信頼関係を大切にし、丁寧な施工と迅速な対応を心がけています。屋根の葺き替えや修理、雨漏り対策など、幅広いニーズに対応可能です。無料診断を実施しており、お客様のご要望に合わせた最適なプランを提案しています。地域密着型のサービスで、安心してご依頼いただけます。
PickUP！口コミ
見積もりの迅速さや説明金額は満足です。人柄も良くて又お願いしたいと思ってます。でもご近所さんの屋根に上がったと後から聞かされてモヤモヤしてます。
★★★☆☆ 3.1点
実績：具体的な件数は非公開ですが、外壁塗装はアステックペイント、KFケミカルともに施工実績京都第1位です。
現地調査無料外壁塗装雨漏り屋根修理
地域密着で高品質な外装リフォーム
株式会社伊藤建装は、京都市伏見区に拠点を置き、外壁塗装や屋根修理、防水工事などを手がける地域密着型のリフォーム会社です。国家資格を持つ職人が在籍し、アステックペイントやKFケミカルといった高性能塗料を使用した施工実績で京都府内第1位を誇ります。お客様のニーズに合わせた最適なプランを提案し、丁寧な施工とアフターフォローで信頼を築いています。お見積もり・ご相談は無料で、初めてリフォームされるお客様にも安心していただけるよう、親身な対応を心がけています。
PickUP！口コミ
今回、屋根の葺き替え施行でお世話になりました。施行途中、完成の屋根の写真を確認でき、キッチリとした仕上がりで満足しました。
勿論、価格も頑張っていただき最後までクイックレスポンスで対応して頂けて安心出来ました。お勧めの業者さんだと思います。
大変お世話になり、ありがとうごさいました。内装、外装もやっておられるので、また落ち着いたら外壁塗装もお願いしようと思っています。
自社施工で高品質・低価格を実現
ホームデザイン古都は、京都市中京区に本社を構える屋根修理・外壁塗装の専門業者で、35年以上の歴史と月間181件の施工実績を誇ります。自社施工により中間マージンを排除し、高品質な施工を低価格で提供しています。最長25年の保証と永久アフターフォローがあり、京都市内全域に迅速に対応可能です。親切・丁寧な説明と、施工後の写真付き報告書など、顧客満足度の高いサービスを提供しています。
PickUP！口コミ
「現地調査時と見積り提示時に、明快かつ的確な工事内容と金額明細の説明があり、着工前には近隣への丁寧な事前挨拶とそれに伴う快諾を得て、工事中には近隣車両出入りへの迅速な対応等やそれを準備する体制が整えられ、日々の施工時には多数の画像を伴う詳細な工事内容の説明をいただき、安心してお任せすることができました。職人の方々の対応も心地良いもので、また工事自体も迅速に行っていただきました。仕上がりも見事なもので、大満足です。工事後のアフターフォローも万全で、感謝しています。」
＼直近で 1214人 がこの会社を検討しています／
★★★☆☆ 3.1点
京都府全域、大津市、草津市、栗東市、守山市など滋賀県の一部地域
実績：非公開（戸建て、マンション、アパート、京町家など多数の実績あり）
現地調査無料外壁塗装雨漏り屋根修理仲介手数料なし
職人直営で迅速・丁寧な対応
大村ルーフは、京都市山科区に拠点を構える屋根修理専門の職人直営店です。代表の大村一矢氏は16歳で職人の道に入り、23歳で独立。以来、京都府全域および滋賀県の一部地域で、屋根の葺き替え工事、カバー工法、雨漏り修理、板金工事、雨樋修理、屋根塗装、外壁塗装、防水工事など、多岐にわたるサービスを提供しています。お客様とのコミュニケーションを重視し、将来的なライフプランや予算に応じた最適な提案を行うことをポリシーとしています。最長10年間の工事保証もあり、安心して依頼できる業者です。
PickUP！口コミ
雨漏りをきっかけに連絡させていただきましたが、現場確認と見積もり対応が迅速でした。金額提示後も施工内容など相談に乗って貰えました。仕上がりにも大変満足しています。ありがとうございました。
★★★☆☆ 3.1点
京都府南部、大阪府全域、奈良県全域、兵庫県東部、滋賀県南部
現地調査無料雨漏り屋根修理仲介手数料なし
経験豊富な職人による丁寧な施工
屋根雨漏りプロは、京都市下京区に営業所を構える屋根修理・雨漏り修理の専門業者です。経験15年以上の職人が在籍し、瓦1枚の交換から屋根の葺き替えまで幅広く対応しています。雨漏り診断士も在籍しており、雨漏り再発防止率は99％を誇ります。現地調査や見積もりは無料で、ドローンを使用した点検も可能です。自社施工により、迅速かつ丁寧な対応を心掛けており、屋根の製品保証は最長25年、工事施工の保証は最長10年間と、アフターフォローも充実しています。
PickUP！口コミ
何件か見積もり依頼をしましたが対応が早くなにより社長のお人柄にひかれました。丁寧で親切で不安を全てきちんと説明してくださいました。
見積もり額も工事の期間もこちらの都合で無理をいいましたが嫌な顔もせず対応してくださって感謝しております。工事に来てくださった職人さんも暑い中丁寧なお仕事してくださり、資材置き場にお貸しした駐車場も元々よりきれいにお掃除して
帰られてビックリ感動致しました。
本当にありがとうございます。長年の不安の元の雨漏りが解消いたしました。
★★★☆☆ 3.1点
実績：具体的な件数は非公開ですが、戸建住宅、倉庫、店舗、工場など、多数の実績があります。
現地調査無料外壁塗装雨漏り屋根修理
完全自社施工で迅速・確実な対応
有限会社トクショウ工業は、京都市山科区に拠点を置き、屋根工事、外壁工事、雨樋工事などを手がける地域密着型の建築板金業者です。平成12年に創業し、平成16年に法人化。完全自社施工をモットーに、迅速な見積もりと工事、確かな保証を提供しています。戸建住宅から倉庫、店舗、工場まで幅広い建物に対応可能で、建築施工管理技士や建築板金技能士などの有資格者が在籍。主要取引メーカーにはセキノ興産、ヨドケンなどがあり、高品質な施工を実現しています。
PickUP！口コミ
「屋根の修理をお願いしましたが、迅速に対応していただき、仕上がりも大変満足しています。職人さんの対応も丁寧で安心して任せられました。」
自社施工で高品質な屋根修理
クオンワークスは、京都府京田辺市に拠点を置く、屋根修理・リフォーム専門の地域密着型企業です。自社施工により中間マージンを排除し、高品質な施工を適正価格で提供しています。代表自らが見積もりから施工まで担当し、明瞭な見積もりと丁寧な説明を心掛けています。京都府全域、大阪府、奈良県に対応し、迅速な対応が可能です。
PickUP！口コミ
雨漏りの修理を依頼しました。祝日だったにも関わらず、見積を迅速に対応していただきました。ドローンで見るのもよいと思いますが、実際に屋根に登って見ていただいたので安心感がありました。雨漏りはお金をかけても止まるか分からないので、工事前に疑問点など解消しておくべきですが、その点もきちんと対応してくれる業者さんだと思いました。
釘一本から信頼のお付き合い
株式会社カトウ住宅サービスは、京都市山科区に拠点を置き、京都府全域を中心に屋根修理やリフォームを手がける地域密着型の建設会社です。創業以来、「釘一本から信頼のお付き合い」をモットーに、誠実・確実・信頼を理念として、安心・安全で快適な住まいづくりを提供しています。公共建築物や役所関係の工事実績も多く、官公庁工事実績にも自信があります。また、国家資格である一級建築施工管理技士を含む有資格者が在籍し、的確なアドバイスと高品質な施工を実現しています。小規模な修繕から大規模なリフォームまで、幅広いニーズに対応し、迅速な対応と丁寧なアフターサービスでお客様の信頼を得ています。
PickUP！口コミ
「屋根の修理をお願いしましたが、対応が早く、仕上がりも丁寧で満足しています。信頼できる業者さんです。」
★★★☆☆ 3.1点
京都府全域（京都市、宇治市、城陽市、八幡市、京田辺市、久世郡など）
現地調査無料外壁塗装雨漏り屋根修理仲介手数料なし
地域密着の屋根修理専門店
街の屋根やさん 京都南店は、Kチーム株式会社が運営する屋根修理・リフォーム専門店です。京都府城陽市を拠点に、京都市、宇治市、城陽市、八幡市、京田辺市、久世郡など、京都府全域でサービスを提供しています。10000棟以上の施工実績を持ち、最長15年の保証制度を導入するなど、安心して依頼できる体制を整えています。無料点検や見積もりを実施しており、屋根の状態を正確に把握した上で、適切な工事を提案しています。瓦屋根、スレート屋根、金属屋根など、さまざまな屋根材に対応し、雨漏り修理や屋根の葺き替え、カバー工法、塗装、防水工事など、幅広い工事を行っています。
PickUP！口コミ
長年、雨漏りの気配がありつつも、どこに頼めばいいか迷っていました。街の屋根やさん京都南さんが良いと聞き、思い切って連絡。担当してくださったのが吉岡さんでした。
吉岡さんは、ただ修理箇所を見るだけでなく、家全体の屋根の状態や今後のリスクまで丁寧に診断してくださいました。私たちの予算や家の状況を考慮し、いくつかの修理方法のメリット・デメリットを分かりやすく、かつ正直にお話しいただけたのが印象的でした。無理に高額なプランを勧めることなく、「最善の方法はこれです」と自信を持って提案してくださる姿勢に、この人になら任せられると強く感じました。
実際の工事も、吉岡さんの計画のもと、職人さんたちが丁寧かつ確実に進めてくれました。
おかげさまで雨漏りは完全に止まり、もっと早く相談すればよかったと思うほどです。吉岡さんの専門知識と誠実さ、そして街の屋根やさん京都南店のチーム力に心から感謝しています。
手塗り職人の丁寧な施工
奥田塗装は、京都市西京区を拠点に、外壁塗装や屋根塗装、増改築などを手掛ける地域密着型の塗装専門店です。創業以来、手塗りによる丁寧な施工をモットーに、お客様の大切なお住まいを美しく蘇らせるお手伝いをしています。施工前の無料診断から、施工後のアフターケアまで、一貫したサービスを提供。お客様の声を大切にし、細部にまでこだわった仕上がりを追求しています。また、現場日記や施工事例を通じて、施工の透明性と信頼性を確保。地域の皆様から高い評価を得ており、リピーターや紹介による依頼も多数あります。
PickUP！口コミ
自分たちが使っていた時は何も気にしなかったのですが、他人に貸すとなると色々なところが気になり屋根､壁、トユをリフォームすることを決断しました。
比較した他3社と比べ見積りはもとより、安心して任せることできると思いました。どうしても契約を急がれると身構えてしまいます。
一番気にしていた近隣への気配りも良く、問題なく約2ヶ月の工期が終えました。気になるところあれば即対応して頂けました。出来映えも期待以上のものでした。
足場組解他、携わって頂いた皆様に感謝申し上げます。
京都市で屋根塗装業者を選ぶポイント
優良業者の見分け方
屋根塗装業者を選ぶ際は、以下の重要な点をチェックしましょう。
資格・許可の確認。塗装業は資格がなくても営業できてしまうため、信頼できる業者かを判断する際に、資格や許可証を保有しているかどうかが重要な判断基準となります。特に以下の資格・許可を持つ業者を選びましょう
優良業者が持っている資格
- 一級塗装技能士：厚生労働大臣が認定する国家資格で、職人実績が7年以上もしくは二級塗装技能士になってから5年経つことで受講資格が与えられます。合格率は50％前後で、塗装について知識や技術を持っている職人と証明する資格です
- 建設業許可（塗装工事業許可）：工事実績が一定以上かつ不正がない業者だけに与えられるもので、500万円以上の工事を行う場合に必要な許可です
- 外装劣化診断士：住宅の屋根・外壁などの外装部分の劣化状況や雨漏りのリスクを見極め、塗り替え時期の目安や必要な補修工事、今後のメンテナンス計画を見立てる一定のスキルを持っていることが認められた資格です
現地調査の丁寧さ。しっかりと現地調査を行い、屋根の状態を詳しく説明してくれる業者を選びましょう。優良業者は屋根に上がって詳細な診断を行い、劣化状況を写真付きで説明してくれます。
施工実績と事例の公開。公式サイトに事例が掲載されているかもチェックしておきましょう。具体的な工事事例が掲載されているほうが安心感を持って依頼できます。使用した塗料や料金なども掲載されていれば、自分が依頼したときの費用をイメージしやすくなります。
地域密着の実績。京都市での施工実績が多い地域密着型の業者は、地域の気候や建物の特徴を理解しており、適切な提案をしてくれる可能性が高いです。また、工事予定地周辺で頻繁に工事を行っている塗装業者ほど、該当エリアでの稼働効率が上がり、安い価格にて提示できる傾向にあるというメリットもあります。
保証・アフターサービス
アフターフォローが充実している業者の場合、低価格で素早くトラブルに対処してくれるでしょう。保証期間が長ければ、メンテナンスや再塗装、外壁塗装なども安心して任せられる可能性があります。
見積もり比較のコツ
複数の業者から見積もりを取る際のポイントをお伝えします。
必ず3社以上から見積もりを取る
最低でも3社以上から見積もりを取り、価格だけでなく提案内容も比較しましょう。一つの業者からしか見積もりを取っていないと、適正な費用なのかを判断するのが難しいです。
見積もり書の詳細度をチェック
良い見積もりの特徴
- 使用する塗料のメーカー・商品名が明記されている
- 施工面積が「平米（平方メートル）」で表記されている
- 「下塗り・中塗り・上塗り」の3工程が明記されている
- 足場代、高圧洗浄、養生などの項目が詳細に記載されている
悪い見積もりの特徴
- 「屋根塗装工事 一式 80万円」といった曖昧な表記
- 塗料名が記載されていない
- 「一式」表示ばかりでごまかしの可能性がある
施工面積の確認
実際の屋根面積よりも大きい数値でないかチェックが必要です。巧妙な悪質業者は屋根の面積のほうをごまかして価格を釣り上げることがあります。複数業者の面積に大きな差がある場合は、その理由を確認しましょう。
極端に安い見積もりには注意
相場より極端に安い見積もりは、手抜き工事や後から追加費用を請求される可能性があります。適正価格から大きく外れた見積もりには注意が必要です。
塗料の詳細を確認
塗料の種類によって費用が大きく変わります。同じ条件で複数業者に見積もりを依頼し、塗料のグレードと価格のバランスを比較しましょう。
屋根材別の必要項目を確認
屋根塗装の必要項目は屋根材の種類によって変わります：
- スレート屋根：タスペーサー設置、縁切り作業
- 金属屋根：錆び止め処理、棟板金釘打ちコーキング
- セメント瓦：下地処理、ひび割れ補修
特にタスペーサーや棟板金釘打ちコーキングは、一般の方があまり知らない工程なので、省かれてしまっても気付きにくいです。ただ、屋根を雨漏りから守るために重要な項目なので、きちんと見積もり書に記載されているか確認しましょう。
契約時の注意点
契約を結ぶ前に確認しておくべきポイントです。
契約書の内容を詳細に確認
工事内容、使用材料、工期、保証内容が明記されているか確認しましょう。曖昧な表現がある場合は必ず質問しましょう。特に以下の点を重点的にチェック：
- 塗料のメーカー名・商品名・塗装回数
- 下地処理の具体的な方法
- 付帯工事の範囲
- 工事期間と天候による延期の扱い
クーリングオフ制度の説明
訪問販売の場合は8日間のクーリングオフが可能です。業者からこの説明がない場合は注意が必要です。クーリングオフについて適切に説明してくれる業者は信頼性が高いと判断できます。
保証内容の詳細確認
施工完了後に保証書が発行されるか確認しましょう。保証期間や保証内容も事前に確認が必要です：
- 塗装の剥がれや色褪せに対する保証期間
- 雨漏りが発生した場合の対応
- 保証範囲（材料・施工・両方）
- 定期点検の有無
追加工事の取り決め
工事中に追加工事が必要になった場合の対応について、事前に取り決めておきましょう。特に以下のケースについて確認：
- 予想以上に下地が劣化していた場合
- 屋根材の交換が必要になった場合
- 雨樋や破風板の塗装追加
- 悪天候による工期延長の費用負担
支払い条件の確認
全額前払いを要求する業者は避けましょう。一般的には着手金、中間金、完了金に分けて支払うのが安全です。
京都市の屋根塗装費用相場
一般的な費用相場（京都市で施工する場合）
京都市で屋根塗装を行う場合の一般的な費用相場をご紹介します。
建物規模別の費用目安
- 30坪住宅（屋根面積約60-80㎡）：40万円～80万円
- 40坪住宅（屋根面積約80-100㎡）：50万円～100万円
- 50坪住宅（屋根面積約100-120㎡）：60万円～120万円
塗料グレード別の単価
- アクリル塗料：1,500円～2,000円/㎡（耐用年数：5年程度）
- ウレタン塗料：1,800円～2,500円/㎡（耐用年数：8年程度）
- シリコン塗料：2,300円～3,000円/㎡（耐用年数：10-15年）
- ラジカル塗料：2,500円～3,500円/㎡（耐用年数：12-16年）
- フッ素塗料：4,300円～4,500円/㎡（耐用年数：15-20年）
- 無機塗料：4,000円～5,500円/㎡（耐用年数：20年以上）
費用は屋根の形状や劣化状況、選択する塗料によって大きく変動するため、必ず現地調査による正確な見積もりを取得しましょう。
地域による費用の違い
屋根塗装の費用相場は、実際にはエリアによってそれほど大きく変わるものではありません。
屋根外壁塗装の費用を左右する主な要因
- 屋根面積・形状・勾配
- 塗料のグレード
- 屋根材の種類
- 劣化具合
- 付帯工事の有無
京都市が都市部の場合は人件費がやや高め、地方部の場合は若干安めという程度の差はありますが、「京都市特有の相場」というほどの違いはないのが実情です。
見積もり項目の見方
見積書でチェックすべき主要項目と適正単価を解説します。
足場代
屋根塗装には安全な施工のために必要な費用です。
- 単価相場：800円～1,200円/㎡
- 30坪住宅での目安：15万円～20万円
足場は外壁を囲うため外壁より面積が増えます。また足場の組み立て以外にも解体費、運搬費、メッシュシート代などが含まれます。
高圧洗浄費
既存塗膜や汚れを除去し、下地と塗膜の密着性を高める大切な工程です。
- 単価相場：200円～300円/㎡
- 作業内容：コケ、カビ、汚れの除去
養生費
塗料の飛散防止のための保護作業です。
- 単価相場：200円～300円/㎡
- 内容：ビニールシートやマスカーテープによる保護
下地処理費
ひび割れ補修や錆び落としなどの費用です。劣化状況により金額が変動します。
- 軽微な補修：500円～1,000円/㎡
- 重度の劣化：1,500円～3,000円/㎡
塗装費（下塗り・中塗り・上塗り）
各工程の塗装費用です。3回塗りが基本で、塗料により単価が異なります。
- 下塗り：600円～1,000円/㎡
- 中塗り・上塗り：塗料グレードにより1,000円～4,000円/㎡
付帯部塗装費
屋根以外の部分の塗装費用：
- 破風板・軒天：1,000円～1,500円/㎡
- 雨樋：800円～1,200円/m
- 雨戸・戸袋：1,500円～2,000円/㎡
- 水切り・基礎：600円～1,000円/m
材料費
使用する塗料や副材料の費用です。メーカー・商品名が明記されているか確認しましょう。見積もりで塗料名が「○○塗料」といった曖昧な表記の場合は、具体的な商品名を確認することが重要です。
追加費用が発生するケース
見積もり後に追加費用が発生する可能性があるケースをお伝えします。
追加費用が発生するケース
- 下地の劣化が想定以上に進んでいる場合
- 屋根材の交換が必要な場合
- 付帯部の塗装追加
- 天候による工期延長
- 追加費用を防ぐための対策
京都市の屋根塗装助成金・補助金情報
京都市の屋根塗装・外壁塗装のよくある質問
屋根塗装に適した季節はいつですか？
屋根塗装には気候が安定している春（3月～5月）と秋（9月～11月）が最適です。特に春は気温が15～25℃程度で湿度も低く、塗料の乾燥に適した条件が整います。ただし、梅雨時期（6月～7月）は湿度が高く塗料の乾燥に時間がかかるため避けるのが無難です。また、真夏（7月～8月）は気温が35℃を超えると屋根塗装では気泡が発生するリスクがあり、真冬（12月～2月）は気温が5℃以下になると塗料が正常に硬化しないため、北海道や東北では施工を避ける業者が多いのが現状です。
屋根塗装の工期はどれくらいですか？
一般的な戸建て住宅（30～40坪）の場合、7～10日程度が目安です。具体的には足場設置に1日、高圧洗浄・乾燥に1～2日、下地処理に1～2日、下塗り・中塗り・上塗りにそれぞれ1日ずつ、足場解体・清掃に1日という工程になります。ただし、天候により工期が延長される場合がありますので、余裕を持ったスケジュールを組むことをおすすめします。
雨の日は作業を中止しますか？
はい、雨の日は作業を中止します。塗装工事において雨は大敵で、塗料の品質に大きく影響するためです。小雨でも塗装作業は行いません。また、湿度が85％以上の場合も作業を見合わせることがあります。これは塗料の乾燥不良や密着不良を防ぐための重要な判断です。
屋根塗装は何年おきに行うべきですか？
使用する塗料によって異なりますが、一般的には8～15年が目安です。シリコン塗料で10～15年、ラジカル塗料で12～16年、フッ素塗料で15～20年程度の耐用年数があります。ただし、屋根は外壁よりも紫外線や雨風の影響を受けやすいため、外壁塗装より少し早めのメンテナンスが推奨されます。年数だけでなく、色褪せやチョーキング現象などの劣化症状も塗り替えの判断材料にしてください。
30坪の住宅で屋根塗装費用はいくらかかりますか？
30坪住宅の屋根塗装費用は40万円～80万円が相場です。費用は使用する塗料のグレードによって大きく変動し、シリコン系塗料で40～50万円、フッ素系塗料で55～65万円程度となります。また、屋根の形状・勾配、劣化状況、付帯工事の有無によっても金額は変わります。足場代（15～20万円）も含めた総額でのご予算をお考えください。
外壁塗装と一緒に行うと安くなりますか？
はい、同時施工で20～30万円程度の節約が可能です。足場設置が1回で済むため足場代15～20万円が1回分浮き、職人の効率的な作業も可能になり、諸経費も削減できます。外壁塗装と屋根塗装を別々に行うより、トータルコストを大幅に抑えられるため、多くのお客様が同時施工を選択されています。
見積もりで「一式」と書かれているのですが大丈夫ですか？
「一式」表記ばかりの見積もりは注意が必要です。適正な見積もりには施工面積（㎡単位）、塗料のメーカー・商品名、工程ごとの詳細（下塗り・中塗り・上塗り）、単価と数量が明記されているべきです。曖昧な見積もりは手抜き工事や追加費用のリスクがあるため、詳細な内訳を求めることをおすすめします。
追加費用が発生するのはどんな時ですか？
主に下地の劣化が予想以上に進んでいた場合、屋根材の部分交換が必要になった場合、雨漏り修理が必要になった場合、見積もりに含まれていない付帯部の塗装を追加した場合に追加費用が発生する可能性があります。事前の詳細な現地調査により、追加費用のリスクを最小限に抑えられるため、信頼できる業者による丁寧な診断を受けることが重要です。
京都市で信頼できる屋根塗装業者の選び方を教えてください
信頼できる業者を選ぶには、まず一級塗装技能士の在籍、建設業許可（塗装工事業許可）の取得、京都市での施工実績、保証書の発行とアフターサービスの充実を確認しましょう。また、現地調査で屋根に上がって詳細に診断してくれる、見積もりが詳細で分かりやすい、使用する塗料について詳しく説明してくれる、近隣への配慮について説明があるといった点も重要な判断材料になります。
訪問販売の業者から「今すぐ塗装が必要」と言われました
即決は避けて、必ず複数業者から見積もりを取ってください。優良業者は契約を急かさず、クーリングオフについて説明してくれ、詳細な現地調査を行い、メリットだけでなくデメリットも説明してくれます。「今日契約すれば安くする」という業者は避け、十分に検討する時間を確保することが大切です。
見積もりは何社から取るべきですか？
最低3社、できれば4～5社から見積もりを取ることをおすすめします。複数業者から見積もりを取ることで適正価格の判断ができ、提案内容を比較でき、業者の対応品質を比較でき、交渉材料にもなります。手間をかけずに複数見積もりを取りたい場合は、一括見積もりサービスの活用も検討してください。
地元業者と大手業者、どちらがおすすめですか？
それぞれにメリットがあります。地元業者は京都市の気候特性を熟知しており、アフターサービスが迅速で、中間マージンがなく価格が適正で、地域密着で信頼関係を重視する傾向があります。一方、大手業者は施工品質の標準化、充実した保証制度、豊富な実績とノウハウというメリットがあります。重要なのは業者の規模ではなく、資格・実績・対応品質です。
屋根塗装にはどんな塗料がおすすめですか？
京都市での屋根塗装では、コストパフォーマンスを重視するならシリコン塗料がおすすめです。費用と耐久性のバランスが良く最も人気で、耐用年数は10～15年です。長期的な視点ならラジカル塗料（耐用年数12～16年）やフッ素塗料（耐用年数15～20年）が適しています。機能性を重視する場合は、夏の暑さを軽減し冷房費を削減できる遮熱塗料や、年間を通じて快適な室温を保持できる断熱塗料も選択肢に入ります。
屋根材によって塗料は変える必要がありますか？
はい、屋根材に適した塗料を選ぶ必要があります。スレート屋根にはシリコン系やラジカル系が一般的で、タスペーサー設置や縁切り作業込みで検討する必要があります。金属屋根（トタン・ガルバリウム）には錆び止め効果のある下塗り材が必須で、ウレタン系、シリコン系、フッ素系が適しており、熱膨張に対応できる弾性塗料も有効です。セメント瓦には厚膜形成可能な塗料が適しており、弾性塗料でひび割れに対応し、下地処理が特に重要になります。
